Casa térrea nova com área gourmet e piscina - Fernão Dias, Igarapé (CASA AINDA NA PLANTA Previsão de entrega: Dezembro de 2025) Projeto contemporâneo em lote 360 m² e 154,50 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um único pavimento. Planta e ambientes Sala de estar/jantar integrada, com 21,00 m², conectada à varanda frontal (4,50 m²). Cozinha americana com 12,25 m², vizinha ao espaço gourmet (17,41 m²) ? bancada prevista e churrasqueira no projeto. 3 quartos, sendo 1 suíte confortável (14,19 m²) com closet e banho amplo; mais 2 dormitórios (11,02 m² e 9,28 m²). 3 banheiros no total (suíte 5,04 m² + dois banhos 3,12 m² e 3,78 m²). Área de serviço (2,61 m²) e circulação funcional (4,28 m²). Garagem coberta para 2 carros, com 27,22 m². Lazer Piscina privativa com prainha (0,50 m de profundidade) e área mais funda (1,40 m), deck e ducha integrados ao gourmet ? um verdadeiro quintal de lazer. Diferenciais do projeto Casa térrea (1 pavimento), facilitando acessibilidade e uso no dia a dia. Cobertura em telha cerâmica (inclinação projetada), priorizando conforto térmico. Saneamento individual com fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro previstos em projeto. Área permeável total: 72,21 m² (20,05%) e taxa de ocupação: 42,91%, garantindo bom respiro do lote. Localização No Fernão Dias, bairro em forte valorização, com fácil acesso ao centro e comodidades do dia a dia!